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台灣衡宇智庫談話人張旭嵐表示,相較其他五都的建設成長,台南房價漲幅緩,購屋壓力小,加上尊長們換屋仍循傳統的家庭觀念和購屋習慣上的偏好,因此可以或許住大,就不肯擠小,不過因為年輕生齒外流,家戶生齒數也逐年減少的趨向,建商推案也多走精緻小透天的型態。

記者陳韋帆/台北報道

隨著時期改變,中南部民眾也不再只獨愛透天厝,據實價登錄,本年1~8月六都不動產交易,僅台南以透天占多數,其他五都熱銷類型都是室第大樓,新北市快要一半的交易為購買室第大樓,乃至房價最高的台北市在住宅大樓的買賣量都大於公寓。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡闡發,近些年住宅大樓供給量大,而室第中以大樓的貸款前提較佳,此外,住宅大樓設有電梯,多數大樓型社區有辦理員及社區潔淨保護,故采辦住宅大樓的比例偏高。

住商不動產企劃研究室司理徐佳馨暗示,台北市平均房價居冠全台,不少購屋人會選擇實際坪數大、單價相對低的公寓,尤其在老屋重建奉行下,購買老公寓有了另外一層意義,不外在普遍自住、自用的考量下,台北市購屋者逐步改以大樓為主。

台南市在地盤買賣的比例高,故在其他類型佔比32.2%,而透天佔比31.4%居次,至於其他五都皆以住宅大樓交易量佔最多,台北市住宅大樓佔比28.5%、新北市49.9%、桃園市42.5%、台中市35.0%、高雄市45.8%。

糊口便當為考量,買屋最愛買大樓,郎美囡指出,近幾年在重劃區、新市鎮的推案都以大樓為主,尤其賣壓較大的區域為求順銷,新大樓的價格與中古屋相差無幾,促使買方采辦室廬大樓,且多數民眾考量年老後爬梯不容易,另一方面大樓社區多有管理及垃圾潔淨,故基於生涯便當性及平安性購買大樓,至於台南市民多數習慣住透天,故室第類以透天為生意業務大宗。【台南推薦】搬家 前必知的 8 件事情!價格、費用、便宜、優質廠商!台南搬家公司 到府估價要付費嗎? 不用!每一家公司都有提供免費到府估價服務。但有限定區域,一般以業者所在區域的同一縣市為主,跨縣市則不在免費提供範圍 精緻型搬家、經濟型搬家自助搬家差別在哪? 精緻型 大型傢俱的部分,搬家公司會做加強包裝預防碰撞,確保運送過程安然無恙 經濟型 打包、整理由客戶自行處理好,傢俱只做基本防護 自助型 客戶要將物品搬至一樓大門,搬家公司只負責運送,到達新家也同樣將物品放於一樓,由客戶自行做後續處理 搬家契約該注意的事項 ① 確認搬運費用的計價方式,是以車計費或是全包計費 ② 當天到府搬運的車子大小容量、服務的師傅人數 ③ 確認搬家公司報的價格,包含哪些服務項目,有哪些是要另外收費 ④ 搬運物品如有損壞的理賠原則是什麼,是否有理賠上限 圖片來源:sarah@flickr 《裝箱時》 ① 儘早取得打包器材,並利用屬性標籤以辨別分類 ② 裝箱時由比較不常使用的物品開始整理起,如:書籍、換季衣物、 收藏品等 ③ 裝入紙箱不宜過大、過重或裝太滿,會不容易搬運且紙箱底部易破裂及不好疊箱 ④ 衣櫃、五斗櫃、書桌、酒櫃等,抽屜中的物品皆需出清,以免搬運中掉出或散落 ⑤ 易碎品裝箱,儘量用泡棉、碎布或保麗龍做隔層,且不留任何空隙,以免碰撞毀損,於箱外特別註明告知搬運人員 ⑥ 證件、貴重物品或重要文件等,集中管理,並請自行攜帶搬運 《搬運時》 ① 開始搬連前,最好請對方再一次確認所有的費用是否與先前的報價一致 ② 空車確認,搬運前及物品卸下後皆應檢視車輛是否空車 ③ 提醒搬家服務人員哪些物品為易碎品 ④ 一人在屋內協助服務人員搬出,另一人在車子旁注意家具上車 ⑤ 抵達新居時,仍是一人在車子旁協助卸貨,另一人在屋內告知服務人員如何將東西定位 ⑥ 特別留意舊居中有無物品遺漏及離開時水電是否已關閉,並記錄最後使用度數 ⑦ 在新舊居地毯上舖上廢布,以免弄髒地毯或刮傷地板 《點收時》 ① 協助大型家具於新居定位 ② 檢查家中物品是否有遺失,以便尋找 ③ 家具如有破損、刮傷,馬上和現場搬家服務人員確認,以便進行理賠處理 《搬家前15天》 ① 敲定交屋日期:如果您的新居仍未交屋,或者仍在裝修尚未完工,別忘了再次確認交屋日 ② 敲定搬遷日期:讓大愛搬家服務員到府評估,敲定搬遷日期,並儘早取得大愛搬家各專用包裝紙箱及早著手分類打包 ③ 物品先做分類型:將暫不使用的、分送親友的、打算丟棄的、打算送修或打算翻新的、須歸還的、貴重品及易碎品,各歸一類整理 ④ 處理打算丟棄物:聯絡環保局各區廢棄物處理中心或您找尋的搬家公司,詢問如何處理惱人的大物。如果您打算請環保局各單位協助您處理,別忘了先瞭解費用! ★ 提醒您!可要事先配合環保局時間,並自行搬至指定位置放好!(圖/資料照)

▲實價揭穿,六都就剩台南讀愛透天厝。

▲六都不動產交易類型佔比。(圖/大家衡宇供應)



本文引用自: https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=615141台南搬家公司費用台南搬家公司台南學生搬家台南專業搬家台南優質搬家台南搬家高雄搬家
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